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父母参与出资取得房产证书怎么离婚

2022-12-28 18:12:23
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山西在线咨询顾问团

2022-12-28 回复

专业分析:

父母参与出资并取得房产证书后离婚的 如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。 如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。 如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与。

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父母参与父母出资办房产证的,如果房子登记在夫妻名下,则离婚时该房由二人协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子是一方父母出资购买,且房产指定只登记在自己子女名下的,房产属于夫妻个人财产,离婚时该房不予分割,仍归个人所有。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房子如果是一方父母参与出资购买,且在办房产证时,房产只登记在自己子女名下的,该房属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归个人所有。如果房子登记在夫妻名下,则离婚时该房由二人协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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