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2023-10-01 回复
认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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钱勇律师
安徽华人律师事务所
房屋租赁合同效力认定是：合同主体是否符合规定；是否是法律法规禁止出租房屋；内容是否合法；是否登记备案。
张钊律师
四川豪鹏律师事务所
房屋租赁合同效力的认定如下：同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同有效；是否登记不影响租赁合同的效力；合法批准建造的房屋，标的物违法，租赁合同无效。
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