一，如果当事人的婚姻已经终结，那么对方的遗产，作为前夫或者前妻，是无权继承的，当然，如果当事人生前立有遗嘱，说明由前夫或者前妻继承的除外。 二，法定继承人的范围及顺序： 第十条、遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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契税的标准为： 1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。 2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。 3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。 4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。
有本地户口的情况：沈阳当地户口的朋友其实直接通过社保局办理社保也是可以的，我们可以自己缴纳医疗保险、养老保险，但是不能自己缴纳五险一金。但是至少是我们能够先缴纳上基础的社保项目，这样自己的福利也是有所保障的。我们只需要携带自己的户口簿、身份证直接到社保局来办理社保即可；外地户口的情况：因为有很多人都没有沈阳户籍，所以比较担心沈阳个人社保怎么交，其实我们是可以直接通过社保代缴公司来进行社保费用缴纳的。这样你就可以直接享受到相应的社保福利政策。而且外地户口的社保缴纳只能通过这样的一种方式缴纳，不过这样缴纳也是相对有保障的。而且代缴社保没有户籍所在地方面的要求，所以外地户口也可以通过这样的方式自己缴纳社保的。
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