房屋抵押贷款有哪些贷款抵押物的种类有哪些-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-11-15 回复

专业分析：

贷款抵押物大致可以分为六类：（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

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房屋抵押银行贷款质押物范围包含建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

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(一)下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2、抵押人依法取得的土地使用权； 3、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。 (二)下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物： 1、凭证式国库券； 2、国家重点建筑债券； 3、金融债券； 4、AAA级企业债券； 5、存单等有价证券。

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