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婚姻存续期间，用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权，那么房贷属于夫妻共同债务，即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋，并由其负担剩余房贷。
一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的，则房子属于夫妻一方个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有；如果该房是个人婚前按揭购买，但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议分割房产，协议不成的由法院判决。
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