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我婚后买房,买房前写了房产协议:我们自愿达成房产权归女方。男方出了3万首付。离婚时,房产还属于女方吗

2019-04-16 11:51:45
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祝俊光律师

2019-04-16 回复

专业分析:

具体情况具体分析,如果是女方想要离婚的,可以协议离婚或者起诉离婚。一般先协议离婚,协议不成的,可以起诉离婚起诉离婚的流程为: 1、提交起诉状和相关证据: (1)起草民事起诉状; (2)准备诉讼所需要的证据; (3)向有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。 2、法院决定是否受理该诉讼: (1)立案:人民法院在收到离婚诉讼后,经审查,符合立案条件的,应当在7日内立案,并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告; (2)被告提交答辩状:被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状; (3)庭审前准备:审判人员审阅诉讼材料,进行调查研究,收集证据; (4)通知当事人:人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人,通知符合条件的当事人参加诉讼; (5)保全:根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。 3、法院对当事人进行调解: 人民法院受理离婚案后,首先应对当事人进行调解。调解产生两个结果: (1)经调解和好 (2)经调解协议离婚 4、调解不成法庭审理: (1)安排开庭时间 (2)通知到庭诉讼 (3)开庭审理 5、根据庭审情况判决: 离婚案件的一审程序结束。如果当事人对判决不服,可向上一级法院提起上诉,进行二审诉讼程序。

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婚姻房产的分割中,属于一方婚前所得,且婚后无共同还贷情形的一般会认定为一方婚前个人财产,此时,另一方不得主张分割,但还需结合其他具体情节考量,例如:房屋登记于谁的名下,房屋物权以登记为准,登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定,房屋登记在谁的名下可以以此主张所有权。

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婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。

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