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私下签订的买卖合同是否受法律保护

2022-12-22 16:10:11
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河南在线咨询顾问团

2022-12-22 回复

专业分析:

私下签订购房买卖合同受法律保护房屋买卖合同合法有效,受法律保护。如果他今后反悔,你可以要求其履行合同或要求其退还已付款项的本金、利息。 但你要注意的是,在这种情况下,如果有比你出价高者,卖方还是可以与其签订买卖合同的,到时候房产证下来直接登记到价高者名下,这个房子就和你没关系了,当然房款还是能退给你的。要是你非常中意这套房,可以到有关部门进行预告登记,能最大限度保障你的权益。

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如果拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证,或者是刚刚取得产证不符合政策规定,无法买卖。

吴国公律师

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私下签的协议只要各方自愿协商一致,私下签订的协议符合法律、行政法规的规定,就具有法律效力。无效协议有以下:损害国家利益;以法律形式掩盖非法目的;损害公共利益;违反法律、行政法规。

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