虽然新房没住人,但是物业不会因为你的没入住而减少或降低服务质量.物业提供的服务范围是:除个人专有部分以外的公共部分.这个服务是整体提供,集体消费的，根据物业法规定，只要开发商交付您钥匙后，您验过房后，您就得缴物业管理费。但是一般空房未装修的，一般物业公司都会有一定的折扣。如还有疑问，建议您电话详细咨询北京英淇律师事务所
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交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。
未入住在物业提供了物业服务的情形下，按照物业服务合同的约定收取物业费。 《民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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