你需要做好准备应对，一方面你要在即将超额时通知地产中介和该经纪人承担超额责任，另一方面，如果遭到拒绝你应当先行承担，然后起诉要求其承担责任。我的解答针对的是一般情况，在正式作为法律理据用于法律行动之前，应当携带相关材料听取专业律师的具体意见。以上解答并不构成我们双方之间的任何法律约束，也不产生任何法律责任。我们律师事务所的地址是：深圳市罗湖区笋岗东路1002号宝安广场BC座十五楼。
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具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。银行催款期间产生罚息，若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。房产最终被拍卖。
房贷逾期不还的后果有： 1、银行催款期间产生罚息 若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。 2、房产最终被拍卖 若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。 3、买房人征信记录不良
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