2018最新的银行房贷计算方法有两种：第一，等额本息还款法。也就是每一个月用相等的还本付息数额还贷的本息。计算公式如下：月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1；第二，等额本金还款法。这是一种递减还款法，要将本金分摊到还款的各期当中去，每期应还利息由还没有偿还的本金计算得出来，而且每期还本金额不会变，并且利息是逐期减少的。他的计算公式如下：每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金-已偿还本金累计数）×月(季）利率。。
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央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
企业房产的房产税计算分为两种，一种是从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，另一种是从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12%
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