产权调换房屋的竣工测绘面积少于补偿协议约定面积的，少于面积不超过3%的，缺少部分由房屋征收部门按该部分房屋价值货币补偿被征收入;少于面积超过3%的，被征收入有权要求重新提供产权调换房屋，也可以协商解决。产权调换房屋的竣工测绘面积超过补偿协议约定面积的，超出面积在3%以下(含本数)的，被征收入按该部分房屋价值交付价款;超出面积在3%以上的，被征收入对3%以上部分不交付价款并拥有产权。
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1、被征收人可以获得房屋价值的补偿、搬迁补偿、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。 2、对房屋价值的补偿，被征收人可以选择产权交换或者货币补偿。房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
企业所有人可以自行选择拆迁补偿方式。西安企业的拆迁补偿方法如下：1、实行货币补偿。按照被拆迁房屋的位置、使用性质、产权建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定；2、实行产权调换。除了租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋都通过被拆迁房屋的产权建筑面积作为安置依据。
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