我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

经济适用房转为商品房

2023-01-26 17:22:11
推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2023-01-26 回复

专业分析:

经济适用房怎样变更为商品房?经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。经济适用房与商品房的区别:1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2、成本结构不同;3、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;4、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;5、价格政策不同。经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。

展开更多

针对经济适用房转为商品房,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用,具体要看你购买房子的时间,如果在2001年2月5日前购物买的,需要交85元的工本费,还有登记费差不多是80元,土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额,所以等级越高,分摊面积越大,需要交纳的费用就越高。

章法律师

广东律参律师事务所

经济适用房转商品房。如下:1、经济适用房的契税缴纳满五年,不满五年的可以补缴满五年;2、经济适用房进行更名交易;3、补交经济适用房的土地出让款;4、不能变更经济适用房的房主姓名;5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划,安排建设的住宅。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询