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签订房屋租赁合同要注意些什么?

2022-08-12 22:40:46
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天津在线咨询顾问团

2022-08-12 回复

专业分析:

签订房屋租赁合同的注意事项: 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

签订房屋租赁合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同应该要注意: 1、押金,押金是必须有的,有些业主碍于情面不留押金,事后有什么损坏又难以维护利益。 2、违约责任,如果违约就要按照事先约定的进行,这不仅是对业主的保障,也是对租客权益的保障。 3、租赁期限,期限要约定好,如果出现到期的情况要按照合同进行,防止出现住着房子还不交钱的情况等等。

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