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协议离婚约定房子归儿子有效。通过协议离婚的方式，夫妻双方就夫妻共同财产、夫妻共同债务、小孩抚养权等问题，达成一致意见，可以形成书面离婚协议。房子属于夫妻共同财产，夫妻双方均有处置权，双方当然有权决定将房子给儿子。夫妻双方只要意见一致，不违反法律、行政法规强制性规定，可以共同决定财产的分配。
一般按照下列原则对男孩抚养权进行划分： 1、子女不满两周岁的，以由母亲直接抚养为原则； 2、两周岁到八周岁的，先由父母协议决定，协议不成的，由法院按照相关的原则判决； 3、八周岁以上的，可提出自己的意见，父母或者法院应当参照其意见。 若是有特殊情形的，可不按上述规定处理。
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