做法：1，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。 2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 3，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。 4，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
针对关于房屋漏水纠纷处理问题？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
《中华人民共和国物权 法》于2020年12月31日终止，由《中华人民共和国民法典》代替。《中华人民共和国民法典》关于房屋漏水的规定如下： 1、如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失； 2、如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。 一、房屋漏水的维权方式如下： 1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用； 2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决； 3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径； 4、如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊； 5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。 二、房屋漏水是否可以申请维修基金，需要视情况而定： 1、如果房屋漏水位置属于公共区域，可以申请维修基金，维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的； 2、如果是个人家庭的房屋漏水，需要根据漏水情况的严重程度来判断，如果是比较严重的漏水，是要进行大修，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，通常不可以使用维修基金。 总之，《中华人民共和国民法典》关于房屋漏水的规定为如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失，如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
1、积极应诉，一般来讲，应该按时支付物业费 2、房屋漏水在保修期内，查找漏水原因，应由开发商承担维修责任 3、已经自己维修，可以凭单据向开发商追偿
相关专题
网友热门关注
