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买卖合同无效的情形有哪些

2022-09-25 20:43:27
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贵州在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

第九条、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条、买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。

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下列情况下买卖合同无效: 1、由无民事行为能力人订立的; 2、由行为人与相对人以虚假的意思表示订立的; 3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的; 4、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致买卖合同无效的。

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买卖合同无效有以下情形: 1、当事人不具有相应的民事行为能力; 2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同; 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定; 4、合同违背公序良俗; 5、出卖人和买受人恶意串通,损害他人合法权益。

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