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婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的,视为该方的个人财产。 婚前一人出资购房,婚后共同还贷的,但登记在一方名下的,房产属于登记方所有,另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。 婚前一人全款购房,婚后在房产证上加上另一方的姓名的,为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有,共同财产协议处理,协议不成的法院分割。
婚前购房是否属于夫妻共同财产根据实际情况而定。如果是一方婚前全款购买的,并且登记在一方名下,则属于个人婚前财产,离婚时归一方个人所有;如果房产是在婚姻存续期间双方共同购买的,并且登记在双方名下,则属于双方的共同财产,离婚时双方平均分配。
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