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贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求,银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。
担保贷款人的条件如下:法人、其他组织或的法人、其他组织或公民可以作为担保人;国家机关不得为担保人;以公益为目的的事业单位和社会团体不得担任担保人;企业法人的分支机构和职能部门不得为担保人;企业法人分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保障;不得强迫银行和其他金融机构或企业为他人提供担保。
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