父母为子女购房大致分为:1.父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名; 2.父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下; 3.父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下; 4.父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。 针对以上情况处理方式:1.父母出资购房是在夫妻结婚前，应当视为父母赠与子或女一方当事人的，因此离婚时不参与财产分割，但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割；2.父母出资购房是在结婚后的，应当视为夫妻共同财产参与分割。3.父母出资购房后，房产证上无夫妻一方的，视为父母的所有权，不参与分割。
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父母过户给子女的房子，如果是结婚后赠与过户的，在没有特别书面约定只给子女一方的情况下，法律规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配，但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户(房产证时间在结婚证时间之前)则属于个人婚前财产。
父母死了没有遗嘱的，可以根据法定继承或者遗赠扶养协议来分配遗产。 1、其中属于同一顺序继承人的，原则上各个继承人都应当均等的分割遗产。 2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等，“特殊情况”主要是指： (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。 (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。
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