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未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种: 1、16至18周岁的未成年人,依靠自己的收入为主要生活来源的,可以单独进行购房活动,与他人签订并履行房地产买卖合同。 2、未成年人经过其法定代理人同意,可以与他人签订房地产买卖合同。 3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。
房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。
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