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房屋买卖合同解除后贷款怎么办?

2023-03-09 21:51:39
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河北在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

从经济上考虑。不值。起诉的时间成本、准备诉讼的精力、为此的花费、败诉的风险,都不值得去做。退一步海阔天空,吃一堑长一智,诸如此类的安慰我就不赘言了。精神上考虑。或许值。你觉得自己什么都没做错,它就是不对,不能让做错的人还得利。就算败了,也不会花费很多钱,至少向它宣告,它的不当行为不会被顾客漠视。况且在你准备诉讼的过程中,你本身也多学习了一些知识,也是赚了。

张神兵律师

广东律参律师事务所

别人造谣名声可以向法院起诉要求对方赔偿损失、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉,如果情节严重的可以对对方处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

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