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民间借贷的房子能抵押吗

2022-10-01 15:13:38
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香港在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

民间借贷房子抵押:首先确定房屋权属,是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等,而后借贷双方签署借款合同和抵押合同,约定具体的借款事项和抵押事项,借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件(房产证、土地证)到房管局登记窗口申请抵押登记,如果房子公司,则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立,房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子抵押给民间借贷后能卖,但是当事人另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产的,抵押权不受影响。但抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

民间借贷可以抵押房屋担保,只要抵押权人和抵押人协商一致,签订抵押合同、办理抵押登记后,抵押权设立。抵押房屋贷款流程具体如下: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

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