过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费， 印花税是万分之5， 卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%， 手续费交纳几百元。
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房子过户需要的钱：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房子过户土地金、房子过户核档费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
买房人要交税费：1、契税：房款的1.5%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：每平方米3元；4、测绘费：每平方米1.36元；5、权属登记费及取证费：在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：每平方米3元；3、营业税：全额的5.5%；4、个人所得税。
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