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房产证上的名字只写两个人名字能贷款吗?

2023-03-20 10:40:26
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澳门在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋贷款的人,房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人,不一定享有房屋的所有权。 3、房产证上名字的人:房产证上的名字可以是一个,也可以是多个。房产证上登记名字的人,是该房屋的所有权人,享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

房产证上不是只能写贷款人的名字。购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款的,房产证上的名字是购房者本人的名字,同时是贷款人的名字。购房人本人不符合贷款各项条件的,可由他人作为贷款人。

章法律师

广东律参律师事务所

可以在房产证上写两个人的名字,房产证上对于名字的个数并没有规定,可以写多个名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

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