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租的房子遇到纠纷怎么办

2022-08-21 18:18:06
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天津在线咨询顾问团

2022-08-21 回复

专业分析:

产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

遇到个人租房纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。申请仲裁的,需要双方当事人事先约定仲裁条款或订立仲裁协议的,才可以根据仲裁协议申请约定的仲裁机构依法仲裁。

张神兵律师

广东律参律师事务所

租房遇到纠纷的处理方式是: 1、和平协商解决。出租方与承租方发生矛盾时,首先当然是双方都尽量平复心情,针对矛盾点积极沟通,互相列举理由,相互体谅理解,争取通过言语交谈的方式达成和解。 2、寻求第三方调解。如若出租方与承租方的矛盾不可协调,双方彼此不让步,此时就需要有第三方来从中调解。 这个第三方可以是中介,居委会人员或者其他彼此信任的人,由此人出面主持协调双方的矛盾,帮助提供解决办法。这也是损失比较小的办法之一。 3、提请仲裁机关裁断。如果出租方和承租方双方无法顺利和解,且没有合适的第三方从中斡旋调解或者经第三方调解都无法达成和解,且租房合同中有仲裁协议或者事后达成仲裁协议的,可以申请仲裁。 4、向法院提起诉讼如果协商不成,达不成调解,也没有仲裁协议,那么可以直接向法院提起诉讼。

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