在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。
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离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的； 另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
遇到离婚之前转移财产的情况的，如果还未起诉或已经起诉离婚，可以向法院申请财产保全保护夫妻共同财产，同时要注意搜集对方转移财产的证据，这样在分割财产的时候就可以要求对方少分甚至是不分财产。 另外要注意，申请财产保全的，需要提供担保财产，不提供担保的，法院会驳回财产保全的申请。
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