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拆迁房屋价值与产权变动对应的安置房屋价值

2022-09-18 20:28:58
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广西在线咨询顾问团

2022-09-18 回复

专业分析:

进行房屋产权调换时,被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价,用于补足差价的房款应为夫妻共同财产。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定,房屋被征收人将获得:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;关于房屋价值补偿被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的,若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价,被征收人应补足差额价款,相应的,被征收房屋价高的,高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。

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章法律师

广东律参律师事务所

拆迁房屋价值由有资质的房地产评估机构进行实地查勘后,根据拆迁房屋的实际情况和市场情况,选择一种或多种评估方法进行评估,确定拆迁房屋的具体价值数额。

张神兵律师

广东律参律师事务所

企业面临拆迁的时候,可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。

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