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买商品房贷款流程是什么样的?

2022-10-21 10:06:11
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台湾在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析:

一、向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 3、向售房单位索要的:a、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件; 4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 5、有权部门出具的抵押物估价证明; 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明。

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北京市京师律师事务所

商业贷款买房子的流程如下: 1.递交贷款资料,将材料交给银行工作人员; 2.银行审核贷款人的贷款资质; 3.银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同; 4.银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

商业贷款买房的流程如下:1、贷款买家与开发商签订购房合同并支付首付;2、具备抵押贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实的个人资料;3、购房贷款的金融机构审核申请人的贷款条件,决定是否发放;4、贷款买房借款人与贷款人签订抵押贷款合同;5、贷款人接受借款人的委托,按照其指按揭贷款转入开发商账户。

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