工程监理企业改制主要有五个条件：一是明确投资主体、二是企业资产达到一定的规模、三是企业要有一定的管理基础和基本的管理制度、四是财务和资产要相对独立以及五是劳动、人事和分配三项制度要现代化和科学化。企业改制是改变企业法律形态或者股权结构的行为。企业改制涉及企业组织形式的改变、资产的清理和处理、债权债务的处理、股权的变动，有些还涉及职工的重新安置，并可能对出资人权益带来重大影响。因此，企业改制要体现出资人的意志。
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