1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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一方所欠另一方不知情的债务，但经过事后追认等共同意思表示，或者一方所欠债务是为家庭日常生活需要所负的，仍属于夫妻共同债务。 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。如果不属于以上情形的，则属于个人债务，由个人偿还。
双方离婚后债务不一定需要双方承担，要按实际情况来定。如果该债务是在双方婚姻关系存续期间，由于共同生活而产生的债务，就属于夫妻共同债务。那么该债务就需要双方一起承担。如果该债务只是夫妻其中一方的个人债务，那么就不需要双方一起承担，只需要用个人财产进行清偿。
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