领结婚证后再买房，离婚后如何分割房产？ 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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再婚后买的房子，只要无事先特殊书面约定，住房属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益，离婚时需要双方自行协议住房的分割分配。如果是再婚夫妻的共同财产，则共同分割。共同财产包括婚姻存续期间的工资奖金和劳务报酬；生产经营投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。
婚后买房离婚时房子的分配原则是：婚前一方全款买房，属于一方婚前财产；婚后一方用个人财产买房，属于一方个人财产；婚后一次性出资，取得房产证后离婚，若未事先约定产权属于其中一方，房产属于共同财产；一方婚前租赁、婚后以共同财产购买的房屋，视为夫妻共同财产；婚后用共同财产购买的房屋属共同财产，离婚时一般平等分割。
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