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界定房屋产权的方法如下： 1、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权； 2、只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》； 3、必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。
房改房；安居工程住房；权证书的房屋；集资房；经济适用住房；廉价住房；平价房；解困房；再上市房这九种划分形式。我国住宅类房屋按产权可分为：国家所有住宅;劳动群众集体所有住宅;公民私人所有住宅;其他经济组织所有住宅；非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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