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民法典中房产抵押的规定是什么?

2023-05-31 14:17:38
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香港在线咨询顾问团

2023-05-31 回复

专业分析:

所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产抵押的条件是:抵押房屋产权明晰,符合国家规定的上市交易条件;抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划。

章法律师

广东律参律师事务所

民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。

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