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房子贷款还完了还能卖掉吗

2022-12-01 19:50:49
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澳门在线咨询顾问团

2022-12-01 回复

专业分析:

在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。 这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑,但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后,去还清银行的抵押贷款,拿回抵押物。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房贷没还完不可以卖,没还完房贷的房子为抵押物,买卖抵押物会损害抵押权。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

经抵押权人同意没还清按揭贷款的房子能卖掉: 1、用买家的全款或首付款还清贷款; 2、房贷转按揭(将贷款转移到买家身上); 3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款。

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