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二手房房产证网签的效力如何?

2023-10-18 18:00:26
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陕西在线咨询顾问团

2023-10-18 回复

专业分析:

网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。举个例子:二手房买卖网签效力网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行;注销只有买方或双方一起向房管局申请,才能注销。即需要有买方的协助,否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。一旦卖方毁约,买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了;不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。二手房交易中,网签也是房屋买卖过程中的一个环节,不是最终的合同文本;只有最终的纸面合同才是最终的合同。

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章法律师

广东律参律师事务所

确认二手房网上签约的法律效力,要看合同的当事人是否具有相应的民事行为能力;合同的内容是否真实合法;是否违背公序良俗;以及是否损害公共利益或者他人合法利益。如果二手房网上签约的文本是依法订立的,该签约是有效的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房买卖撤销网签的流程: 1、当事人填写注销申请; 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交身份证件原件和复印件、委托办理的,还需提供授权委托书; 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。

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