本人认为,楼主是要负一定责任的,小孩是从楼主家的三楼窗口掉下来的,楼主没有尽到物主的责任。当然,小孩的父母应负主要责任,但是如果楼主家的窗户有明显隐患而楼主未没有对小孩的父母明示的话,这不是楼主的责任吗?当小孩的你母带小孩受邀到楼主家时,楼主就已经负有一定的义务了,这个义务就是提醒小孩的监护人,自己家中的不安全因素,如窗户,电源插座等。在此楼主显然是没有尽到这种义务。
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从公共范围坠楼一定要负责任,只是承担责任的大小要看坠楼位置的防护措施是否到位,如果是自己家的阳台,怪不得物业公司,属于监护人责任。
如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
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