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婚前财产出资买的房子属于夫妻共同财产吗

2022-12-16 19:46:19
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吉林省在线咨询顾问团

2022-12-16 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前买房子不属于夫妻共同财产,但是双方有约定的除外。法律规定一方婚前全款够买的房子,并且登记在一方名下的,属于一方的个人财产,离婚时归一方个人所有;如果是一方婚前贷款购买的,婚后双方共同偿还房贷,离婚时房产归购房者所有,但是共同偿还的部分属于双方的共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前买房一般属于个人财产,不属于共同财产,在婚姻关系存续期间买房才属于夫妻共同财产。但在婚前用贷款买房,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产,可以依法分割。

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