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2023-03-12 回复
当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅;土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
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刘伟长律师
广东天穗律师事务所
农村建房一户一宅新规如下:农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。优先审批使用村庄空闲宅基地,严格控制新增宅基地。
农村宅基地经过批准后可以修建房屋。根据法律规定,宅基地的使用权人有权利用该宅基地建造住宅及其附属设施,但权利人在建造房屋时应当严格按照批准的面积建造。
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