农村土地承包经营权流转管理办法的第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。 三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。
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农村土地承包法规定包括如下：1、第一部分是总则部分，规定了农村土地承包经营制度的原则、主体和承包方式；2、第二部分是家庭承包方式下发包方和承包方的权利和义务、承包的原则和程序、承包期限和承包合同等；3、第三部分是其他方式的承包，除家庭承包外，还可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包；4、第四部分是争议的解决和法律责任。
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