居间协议，实际是由中介进行操作的。签订该协议时交付的款项，一定要注意是订金，还是定金。签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述，若双方在买卖合同签订时，无法针对买卖合同内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。
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两者的很多显而易见的不同之处。合同会更加清楚地解释整个约定的内容，并且如果没有按照约定进行，是要负一定的责任的。协议则是比较广泛性的进行概括，表明的是大致意思，而且如果没有按照约定完成，是不用承担责任的。总的来说，协议是合同的产生所必备的，而合同则对协议进行了更为细致的阐述。
如果双方自愿离婚，则没有分居时间的限制，双方可以到当地民政局办理离婚登记手续。 而双方采用诉讼的方式离婚的，需要满足以下条件： 第一、要求双方连续两年分居，互不履行夫妻义务。 第二、双方因感情不和而分居。 第三、需经法院调解，且无和好可能。 因此，双方连续分居满两年的，双方感情确属破裂的，法院会判决离婚。
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