特别社区建设发展专项资金用于特别社区孵化器、加速器、人才公寓的建设、运营以及服务费用补贴。市级特别社区建设发展专项资金按照下列标准补助：(一)建设公共技术平台的，给予总额百分之三十至百分之五十的补贴;(二)建设孵化器、加速器、人才公寓的，自开工起三年内给予贷款利息百分之三十至百分之五十的补贴;(三)对进入孵化器、加速器的项目给予租金减免的，按照应收租金百分之五十补贴;(四)高等院校以其优势学科的专业实验室、工程技术中心、检测中心等与特别社区共建专业技术平台、创业实训基地的，服务费用给予百分之三十至百分之五十的补贴。
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使用年限区别：集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
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