看房产是婚前购买还是婚后购买,婚前购买且房产证上写的是一方的名字,房屋属个人财产,房产自结婚后增值部分属于夫妻共同财产;婚后买房属于夫妻共同财产。共同财产应当均分。
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新婚姻法房产的分割方式是: 1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产; 2.双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外,离婚时按照出资份额按份分割; 3.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
1.如果房屋是登记方婚前全款购买的房产,那么会被认定为夫妻个人财产,离婚时不作为共同财产分割;2.如果房屋是在夫妻关系存续期间购买,双方又没有其他约定,原则上会按照夫妻共同财产处理,一般是一人一半,另外法院需考虑实际情况照顾女方及孩子。
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