针对一直有贷款的房子离婚怎么分割？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
婚前单方按揭婚后双方还贷的房屋应当视为婚前单方按揭买房一方的个人财产，但对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前单方按揭买房一方婚前个人债务的偿还，由婚前单方按揭买房一方向另一方返还债务。对于房屋增值的部分作为双方的共同财产平均分割。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
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