1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。 2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。 3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。 4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。 5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。
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离婚分割男方买的房的方式：若认定该房子是男方婚后买的，该由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若认定双方有约定该房子的所有权的，按照约定的办法分割。
男方出钱买房子离婚方法需要具体情况具体分析：夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。婚前全款买房，购房合同上或者房产证写两个人名字，没特别约定就是共同所有，应当平均分配。
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