商业拍卖房产过户要缴纳哪些税-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-06-07 回复

专业分析：

商业拍卖房子过户需要缴纳的税费： 1、成交价3%的契税; 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

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拍卖房屋过户需缴纳的税费有哪些

章法律师

广东律参律师事务所

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一般来说，法院拍卖的房屋，办理过户手续应缴的税费跟正常二手房过户是一样的，需要缴纳的税费包括： 1、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

房产过户需要缴纳哪些税

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房产过户需要缴纳的税费如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、增值税：收费税率为5.6%。根据规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。 3、个人所得税：计算公式为应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。根据规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。 4、其他手续费：工本费，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。评估费，不同地方评估费不同，具体以当地收费标准为主。

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