针对二手房卖方需要缴纳哪些税费,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房买卖需要缴纳的税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
二手房买卖涉及到多个税种,房屋本身的权属情况不一样,在交易时涉及的税种以及税率也不一样。下面予以简单的举例说明:首先是契税,房屋面积大于90平的一般为1.5%,小于90平米的为1%;其次是营业税为房屋总价的5.6%,取得房产证不满两年即过户需要缴纳该笔税款,超过两年则无需缴纳;三是个人所得税,其税率为房屋增值部分的20%,如业主已取得房产证满5年且为卖方唯一住房,无需缴纳。该项税费的具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素。此外还有印花税,税费为5元。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询