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一般而言，适用定金罚则须具备以下条件： 第一、定金合同有效； 第二、主合同有效； 第三、当事人一方不履行债务； 第四、不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。 上述条件缺一不可，必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
既约定违约金，又约定定金的，一方当事人违约不签订合同的，定金和违约金是不能够同时并用，当事人可以选择适用定金或违约金。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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