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房东签租赁合同要注意什么?

2022-08-08 20:42:18
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四川在线咨询顾问团

2022-08-08 回复

专业分析:

房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签订租房合同时应注意下列事项:合同中应该写清楚双方当事人的具体情况,比如双方的姓名以及地址。还要写清楚房屋的地址,住房的面积,住房装修情况,避免在租赁中出现不必要的损害。还要注意在合同中,写明房屋的出租情况,比如要写清楚房子的用途,以及不可以转租。《合同法》第十二条:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量等。

吴小蝶律师

北京市盈科(广州)律师事务所

对于房东来说,签订租赁合同要注意:1、承租人租赁房屋的用途要仔细审查,防止房屋被用于非法活动;2、承租人的权利义务要约定明确,防止合同履行期间就相关问题发生纠纷;3、承租人能否转租的问题要明确约定,防止承租人将房屋擅自转租给第三人。

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