1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。而夫妻之间婚前欠款，是在婚前就已经形成，婚后仍应当偿还，不因形成夫妻关系而直接混同。夫妻双方在婚前产生的债权债关系，并不因为双方形成婚姻关系而终止，因此婚前债务在婚后是不属于夫妻共同债务，不用夫妻共同承担，而是由债务人个人承担。
婚前债务婚后是否需要共同承担，需要根据具体情况决定。如果婚前债务中的资金或者财物，转化为婚后夫妻共同的财产，成为婚后男女双方共同的物质生活条件，则婚前债务会转化为夫妻共同的债务，需要由夫妻双方共同偿还。如果婚前债务和婚后夫妻双方共同生活没有必然的关系，则不需要共同承担。因此，婚前债务婚后一般无需共同承担。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，该债务需要夫妻共同承担。
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