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离婚后父母房子如何分配?

2023-09-07 19:31:48
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上海在线咨询顾问团

2023-09-07 回复

专业分析:

一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。 最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房子是父母给的首付,如果父母明确表示是为自己子女所购买的房子,房子属于子女一方的个人财产,离婚时归个人所有。另一方有共同还贷的,应当给予相应的补偿。如果父母是为夫妻双方购买的,属于父母对夫妻双方的赠与,是夫妻共同财产,离婚时夫妻可以协商进行分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在现实情况中,这种情况一般视为赠与夫妻双方。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,否则在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。所以,另一方不会拥有全部房产,出资方的子女也有房产分割的权利。

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